依照本文所述，维修基金是指业主为了维素养护大家部位和共用步骤兴办而缴纳的资金，而大修基金则是指用于大修、更新、改造的专项维修资金。维修基金紧要用于平居维持和幼修幼补，而大修基金则用于维修、更新、改造的大项目。

　　1. 专有局限的维修、更新、改造用度：由专有局限业主负责，用于维修、更新、改造专有局限的步骤兴办。

　　2. 局限共有局限的维修、更新、改造用度：由局限共有的业主遵守修修面积所占比例分摊，用于维修、更新、改造局限共有局限的步骤兴办。

　　3. 整体共有局限的维修、更新、改造用度：由整体业主遵守修修面积所占比例分摊，用于维修、更新、改造整体共有局限的步骤兴办。

　　4. 未出售局限的维修、更新、改造用度：由斥地修造单元遵守未出售局限的修修面积所占比例分摊，用于维修、更新、改造未出售局限的共有部位、共有步骤兴办。

　　1. 住房与楼宇配套的共用资产或共用步骤兴办的大修、更新、改造。例如电梯、二次供水、中间空调等步骤兴办的保修期满后必要举行大修、更新、改造。

　　2. 共用部位的维修，搜罗楼盖、屋顶、梁、柱、表里墙体、楼梯间、走廊通道等。但必要注视的是，唯有当题目产生正在共用部位而非某个业主的家中时，材干动用大修基金举行维修。

　　2. 局限共有局限业主按修修面积分摊：局限共有局限的维修、更新、改造用度由局限共有的业主遵守修修面积所占比例分摊。

　　3. 整体业主按修修面积分摊：整体共有局限的维修、更新、改造用度由整体业主遵守修修面积所占比例分摊。

　　4. 未出售局限按修修面积分摊：斥地修造单元应遵守未出售局限的修修面积所占比例分摊共有部位、共有步骤兴办的维修、更新、改造用度。

　　维修基金和大修基金正在用处和分摊格式上存正在肯定的区别。业主正在缴纳维修基金和大修基金时，必要明晰各自的用处限度和分摊格式，以便合理利用和管束这些基金，确保物业的维修和养护事务可能获得有用的保证和支撑。